Ken Sir 呂宇健斥603萬元購荃灣中心兩伙 X

05/02/2025 20:22

<匯港通訊> 投資者 Ken Sir(呂宇健)單日共斥603萬港元連掃荃灣中心兩個單位。

美聯物業表示,荃灣中心單日錄得兩宗成交,包括19座中層H室,實用面積374方呎,原則2房間隔,以315萬港元成交,實用呎價8422港元。原業主於2011年以185萬港元購人單位,持貨14年轉手,賬面獲利130萬港元或70%。

另一單位為17座高層E室,實用面積329方呎,以288萬港元成交,實用呎價8754港元。原業主於2010年以132.8萬港元購入,持貨15年賬面獲利155.2萬港元或1.17倍。

該行更指,近年荃灣區受惠社區轉型,尤其愉景新城至荃景圍附近不少舊廠廈活化或重建,引來大量就業人口,令荃灣區住屋需求不斷增加。而本月暫過4日,荃灣區暫錄約10宗買賣成交。

據悉,上述兩個單位由 Ken Sir 單日連環買入,過去兩星期已連環於荃景圍一帶最少買入4-5個單位。主要看好荃景圍一帶成交量暢旺,以及相對其他上車屋苑低水。即使不放售,荃灣中心或荃景圍一帶租金呎租約35港元,租金回報達4%或以上。

人稱「Ken Sir」的中小型業主會創辦人呂宇健,持有傳承教育(08195)約16%權益,最近亦接連入市,在大年初二以1385萬港元購入九龍站擎天半島6座高層A室,實用面積632方呎,實用呎價2.1915萬港元。該單位原為銀主盤,據了解,Ken Sir 以 FULL PAY 入市,由於預計樓市會出現小陽春,料將以短炒投資,屆時或會提價約15%至1600萬港元放售。 (BC)

#Ken Sir 呂宇健

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